การเตรียมความพร้อมสำหรับฤดูร้อนสร้างความกังวลให้กับทั้งเจ้าของบ้านและองค์กรการจัดการ แต่เราต้องเตรียมตัวให้พร้อมแล้วในเดือนพฤษภาคม เราจะบอกคุณเกี่ยวกับแผนมาตรการบังคับเพื่อเตรียมบ้านของคุณสำหรับฤดูร้อน นอกจากนี้ในบทความคุณสามารถดาวน์โหลดรายการตรวจสอบเพื่อตรวจสอบความพร้อมของอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับฤดูหนาวและเอกสารโกงที่มีประโยชน์

ทำไมคุณต้องเตรียมตัวสำหรับฤดูร้อนของอาคารอพาร์ตเมนต์?

การเตรียมบ้านสำหรับฤดูร้อนเป็นมาตรการที่สำคัญที่สุดในการรับรองความปลอดภัยของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารสูงดังนั้นก่อนอื่นเจ้าของบ้านจึงควรสนใจในการนำไปปฏิบัติ

การดำเนินการชุดการเตรียมการสำหรับฤดูร้อนอย่างถูกต้องและทันเวลาจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าสภาพความเป็นอยู่ของผู้อยู่อาศัยและการทำงานของอุปกรณ์วิศวกรรมในช่วงฤดูร้อนที่สอดคล้องกับข้อกำหนดด้านกฎระเบียบ

ตามกฎหมายบริษัทจัดการหรือสมาคมเจ้าของบ้านมีหน้าที่ดำเนินการเพื่อเตรียมบ้านให้พร้อมสำหรับฤดูร้อนภายในกรอบเวลาที่กำหนด กิจกรรมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเตรียมทางเทคนิคของบ้านสำหรับฤดูร้อนจะถูกกำหนดโดยเจ้าของสถานที่เมื่อสรุปข้อตกลงกับ บริษัท จัดการ

รายการงานเตรียมบ้านสำหรับฤดูหนาวรวมอยู่ในรายการอะไรบ้าง?

การตระเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสำหรับฤดูร้อนเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้มั่นใจว่างานซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคารและอุปกรณ์จะเสร็จทันเวลาและมีคุณภาพสูงซึ่งเป็นไปตามมาตรฐานทางกฎหมายสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในฤดูหนาว

ตามคำสั่งกระทรวงพลังงานลงวันที่ 12 มีนาคม 2556 ฉบับที่ 103 (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎข้อ 103) กฎสำหรับการประเมินความพร้อมสำหรับฤดูร้อนได้รับการอนุมัติตามที่ผู้ใช้พลังงานความร้อนจะต้องกรอกเบื้องต้นที่จำเป็น ทำงานก่อนฤดูหนาวหน้าไม่เกินวันที่ 15 กันยายนของปีปัจจุบัน

ดำเนินกิจกรรมดังต่อไปนี้:

• การแก้ไขปัญหาผนัง หลังคา เพดาน การอุดหน้าต่างและประตู
• แก้ไขปัญหาการทำงานของเตาทำความร้อน แก๊สและปล่องไฟ ระบบทำความร้อน ไฟฟ้า และน้ำประปา
• รับประกันการกันน้ำที่เหมาะสมของฐานราก, บันได, ผนัง, ตรวจสอบความสามารถในการให้บริการของหัวจ่ายน้ำดับเพลิง
• นำอาณาเขตของครัวเรือนเข้าสู่สภาพทางเทคนิคที่ดีขจัดอุปสรรคในการระบายน้ำที่ละลายและน้ำในชั้นบรรยากาศ

วันที่เริ่มต้นของฤดูร้อนจะถูกกำหนดโดยรัฐบาลท้องถิ่นด้วย โดยคำนึงถึงข้อเสนอขององค์กรที่ดูแลสต็อกที่อยู่อาศัยนี้ กำหนดวันที่เริ่มต้นและแล้วเสร็จสำหรับการเตรียมการสำหรับฤดูหนาว แต่ละอาคารที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐาน กำหนดเวลากิจกรรมรวมถึงการทดลองยิงในระบบทำความร้อนส่วนกลางและเตาเผา ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งของอาณาเขตและจำนวน:

• ในภาคกลาง - ภายในวันที่ 15 กันยายน
• ในภาคเหนือและภาคตะวันออก - ภายในวันที่ 1 กันยายน
• ทางทิศใต้ - ภายในวันที่ 1 ตุลาคม

เจ้าของสต็อกที่อยู่อาศัยหรือองค์กรที่ดำเนินกิจกรรมเพื่อรักษากำหนดตารางเวลาในการเตรียมบ้านและอุปกรณ์วิศวกรรมสำหรับฤดูหนาว เอกสารนี้ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานท้องถิ่นโดยพิจารณาจากผลการตรวจสอบสปริงของข้อบกพร่องที่ระบุในช่วงเวลาที่ผ่านมา

หน้าที่ติดตามความคืบหน้าของงานเตรียมบ้านสำหรับฤดูหนาวมอบหมายให้:

• องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น
• เจ้าของสต็อกที่อยู่อาศัยและตัวแทนที่ได้รับอนุญาต
• หน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัย

ในระหว่างการเตรียมบ้านสำหรับฤดูร้อนจะมีการทดสอบตรวจสอบซ่อมแซมและปรับแต่งระบบและอุปกรณ์ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการจ่ายความร้อนอย่างต่อเนื่องไปยังอพาร์ทเมนท์ ในหมู่พวกเขา:

• ห้องหม้อไอน้ำ
• จุดทำความร้อนท้องถิ่นและกลุ่มในบ้าน
• เครือข่ายภายในองค์กร
• ระบบระบายอากาศและทำความร้อน

ที่หน่วยทำความร้อนและจุดรวมถึงห้องหม้อไอน้ำเมื่อเตรียมบ้านสำหรับฤดูร้อนจำเป็นต้องจัดเตรียม:

• เครื่องมืออัตโนมัติ
• เครื่องมือวัด;
• อุปกรณ์ปิดและควบคุม
• แผนภาพการเดินสายไฟสำหรับระบบทำความร้อน การจ่ายน้ำเย็น การจ่ายน้ำร้อน การระบายอากาศและการระบายอากาศ
• การออกแบบที่บ่งชี้วิธีการใช้งานอุปกรณ์ในโหมดต่างๆ (การเติม การระบายน้ำจากระบบทำความร้อน การแต่งหน้า ฯลฯ )
• เอกสารข้อมูลทางเทคนิคของอุปกรณ์
• บัตรระบอบการปกครอง;
• บันทึกการบันทึกพารามิเตอร์
• บันทึกข้อบกพร่องของอุปกรณ์

เมื่อเตรียมโรงงานผลิตก๊าซสำหรับฤดูหนาว จำเป็นต้องปรับตัวควบคุมแรงดันและวาล์วนิรภัยสำหรับปิด สถานีสูบน้ำและระบบอุปกรณ์ดับเพลิงต้องติดตั้งชุดหลักและชุดสำรอง นอกจากนี้จำเป็นต้องปรับและตรวจสอบความสามารถในการให้บริการของการเปิดสวิตช์อัตโนมัติของปั๊มสำรองเมื่อปั๊มหลักล้มเหลว

ในระหว่างการจัดเตรียมที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางสำหรับฤดูหนาว เหตุการณ์ต่อไปนี้กำลังเกิดขึ้น:

• การฝึกอบรมและฝึกอบรมพนักงานที่จุดทำความร้อน โรงต้มน้ำ บริการฉุกเฉิน และภารโรง
• การเตรียมหรือการฟื้นฟูแผนผังของระบบภายใน เช่น ก๊าซและน้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง ฯลฯ ขณะเดียวกัน สำหรับช่างเครื่องและช่างไฟฟ้าที่จะเข้าร่วมในกรณีที่ระบบวิศวกรรมภายในทำงานผิดปกติและเกิดอุบัติเหตุ การกำจัดต้องระบุตำแหน่งของสวิตช์และวาล์วปิด
• การเตรียมบริการฉุกเฉิน (อุปกรณ์ ยานพาหนะ การสื่อสาร วัสดุ เครื่องมือ) ตลอดจนการสอนบุคลากร
• สำหรับห้องที่ไม่มีเครื่องทำความร้อนสิ่งสำคัญคือต้องซ่อมแซมฉนวนน้ำและท่อระบายน้ำทิ้ง

หากมีน้ำอยู่ในห้องใต้ดินในระหว่างการเตรียมบ้านสำหรับฤดูหนาวจะต้องสูบออกน้ำประปาจะต้องรื้อออกหลังจากปิดเครื่องและจะต้องหุ้มฉนวนหน่วยวัดปริมาณน้ำ สิ่งสำคัญเท่าเทียมกันคือการทำทุกอย่างที่จำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าหลุมตรวจสอบของเครือข่ายลานตลอดจนท่อระบายน้ำทิ้งและทางออกทั่วไปที่ปลายบ้านจากท่อรวบรวมซึ่งวางอยู่ในใต้ดินทางเทคนิค (ชั้นใต้ดิน) ทำงานอย่างต่อเนื่อง .

ในช่วงเวลาเย็น อนุญาตให้ปิดช่องระบายอากาศในทางเทคนิคใต้ดินและชั้นใต้ดินของบ้านได้เฉพาะในช่วงที่มีน้ำค้างแข็งรุนแรงเท่านั้น

ในระหว่างการทำงานทั้งหมดนี้ ในห้องที่ไม่ได้รับความร้อน ระบบจ่ายน้ำดับเพลิงจะถูกหุ้มฉนวน ตรวจสอบและซ่อมแซมสภาพของท่อระบายน้ำทิ้งและแหล่งจ่ายน้ำเย็น ระบบจ่ายน้ำร้อน และระบบทำความร้อนส่วนกลาง

เมื่อเตรียมบ้านให้พร้อมรับหน้าร้อน ดำเนินการต่อไปนี้:

• ป้องกันช่องหน้าต่างและระเบียงรวมถึงประตูทางเข้าอพาร์ตเมนต์
• เปลี่ยนกระจกที่ประตูและหน้าต่างบนระเบียงและในห้องเสริมหากจำเป็น
• ป้องกันพื้นห้องใต้หลังคา
• ตรวจสอบความสามารถในการซ่อมบำรุงของมู่ลี่และหน้าต่างหลังคา
• ซ่อมแซมและเสริมสร้างรั้วเชิงเทินของบ้าน
• ป้องกันท่อในห้องใต้หลังคาและห้องใต้ดิน
• ซ่อมแซมสะพานเปลี่ยนผ่านและกระดานเดินใหม่ที่มีอยู่หรือสร้างทางเดินในห้องใต้หลังคาของบ้าน
• ดำเนินการซ่อมแซมทดสอบและปรับแต่งระบบทำความร้อนส่วนกลาง
• ซ่อมแซมเตาและเตาในครัว
• ป้องกันหม้อไอน้ำและท่อระบายอากาศควันทำความสะอาด
• อนุรักษ์ระบบชลประทาน
• เสริมสร้างความเข้มแข็งให้ผู้ถือธงในบ้าน
• ติดตั้งประตูทางเข้าด้วยตัวปิด
• ตรวจสอบการระบายอากาศในห้องใต้ดิน
• เสริมสร้างและซ่อมแซมประตูทางเข้าหากจำเป็น
• ป้องกันและฟื้นฟูตู้จ่ายน้ำและก๊อกน้ำภายนอก

กำหนดการซึ่งร่างขึ้นเป็นสัปดาห์ เดือน และปี สะท้อนถึงกำหนดเวลาในการทำงานให้เสร็จสิ้นเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับฤดูร้อนและรายการ

• การบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์: ขั้นตอนการทำงาน การควบคุม ความรับผิดชอบ

ข้อกำหนดอะไรบ้างที่ต้องเตรียมอาคารที่อยู่อาศัยสำหรับฤดูร้อน?

1. คณะกรรมการจะตรวจสอบมาตรการที่จำเป็นทั้งหมดในอาคารที่พักอาศัยและใบรับรองความพร้อมของบ้านสำหรับการทำงานในฤดูหนาวจะถูกจัดทำขึ้นตามแบบฟอร์มที่กำหนด
2. ฝ่ายบริหารเขตมีหน้าที่รับผิดชอบในการนำสต็อกที่อยู่อาศัย ตลอดจนสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสาธารณูปโภคและวิศวกรรมที่เกี่ยวข้อง ให้เป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับระยะเวลาการทำความร้อน
3. งานเพื่อเตรียมบ้านสำหรับฤดูหนาวดำเนินการโดยผู้รับเหมาเพื่อบำรุงรักษาอาคารที่พักอาศัยและอุปกรณ์ทางวิศวกรรม
4. วิสาหกิจเฉพาะทางในเมืองที่เป็นเจ้าของ ให้เช่า หรืออยู่ในการควบคุมทางเศรษฐกิจของโครงสร้างความร้อนและน้ำประปา และเครือข่ายสาธารณูปโภค มีหน้าที่รับผิดชอบด้านคุณภาพและระยะเวลาในการนำโครงสร้างเหล่านี้เข้าสู่การทำงานเต็มรูปแบบภายในฤดูร้อน
5. ตัวแทนของผู้ใช้บริการ องค์กรจัดหาความร้อนในเมือง และหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นยอมรับความพร้อมของอุปกรณ์จุดทำความร้อนและเครือข่ายการทำความร้อนอินพุตและการกระจาย
6. ระบบทำความร้อนภายในอาคารได้รับการรับรองโดยคณะกรรมการซึ่งประกอบด้วยตัวแทนของ:

• เจ้าของบ้าน;
• องค์กรที่ดำเนินการอาคาร
• การปกครองท้องถิ่น
• องค์กรจัดหาพลังงานความร้อนตามสัญญา

ในการลงทะเบียนระบบทำความร้อนภายในและรับรู้ระดับที่น่าพอใจนั้นจำเป็นต้องได้รับตราประทับขององค์กรที่มีการสรุปสัญญาการจัดหาพลังงานความร้อน

1. องค์กรที่มีการจัดการหรือการควบคุมทางเศรษฐกิจของอาคาร (ต่อไปนี้จะเรียกว่าเจ้าของอาคาร) ตามแบบฟอร์มที่กำหนดจัดทำรายงานเกี่ยวกับความพร้อมของระบบทำความร้อนของอาคารที่พักอาศัย เอกสารนี้ได้รับการอนุมัติจากหัวหน้าหน่วยงานราชการเขตและจัดทำเป็นสามชุดซึ่งส่งไปที่:

• เจ้าของอาคาร
• ต่อหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น
• ในองค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย

1. เจ้าของจุดทำความร้อนจะจัดทำแผ่นสะสมเป็นสามชุดตามแบบฟอร์มที่กำหนดไว้: สำหรับตัวเขาเอง หน่วยงานราชการเขต และองค์กรจัดหาความร้อน
2. หลังจากกรอกแผ่นสะสมแล้วเจ้าของจุดทำความร้อน (ITP, TsTP) จะจัดทำรายงานความพร้อมของผู้สมัครสมาชิกสำหรับฤดูร้อน เอกสารนี้ลงนามโดยตัวแทนของเจ้าของสมาชิก องค์กรจัดหาความร้อน และหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น การกระทำนี้ได้รับการอนุมัติจากหัวหน้าฝ่ายบริหารของเขตที่บ้านตั้งอยู่ สำเนาหนึ่งชุดจะถูกส่งไปยังเจ้าของจุดทำความร้อนส่วนชุดที่สองจะถูกเก็บไว้ในหน่วยงานราชการเขตส่วนที่สาม - ในองค์กรจัดหาความร้อน
3. เมื่อออกใบรับรองความพร้อมของผู้สมัครสมาชิกจะต้องแนบเอกสารต่อไปนี้:

• ความพร้อมของระบบทำความร้อนของอาคารที่พักอาศัย
• ใบรับรองความพร้อมของอาคาร
• คำสั่งสะสม

1. การยอมรับอาคารที่อยู่อาศัยดำเนินการโดยการมีส่วนร่วมของตัวแทนของผู้ตรวจการเคหะแห่งรัฐมอสโกซึ่งดำเนินการตรวจสอบวัตถุแบบสุ่มเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามเอกสารที่ยืนยันระดับการเตรียมการสำหรับฤดูหนาว หากเจ้าหน้าที่ระบุถึงการละเมิดมาตรฐานปัจจุบัน กำหนดเวลาในการขจัดความเบี่ยงเบนเหล่านี้ และผู้รับผิดชอบจะต้องได้รับโทษ
2. เพื่อให้อาคารที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับว่าเตรียมพร้อมสำหรับฤดูร้อน ระบบวิศวกรรมจะต้องทำงานโดยไม่มีความล้มเหลว และองค์ประกอบโครงสร้าง ทางเข้า ห้องใต้หลังคา และชั้นใต้ดินจะต้องอยู่ในสภาพที่น่าพอใจ
3. ใบรับรองความพร้อมของอาคารพักอาศัยจัดทำขึ้นโดย:

• เจ้าของอาคารหรือองค์กรที่ควบคุมเศรษฐกิจตั้งอยู่
• บริษัทบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย

ใบรับรองความพร้อมจะจัดทำขึ้นตามแบบฟอร์มที่ได้รับอนุมัติเนื่องจากบ้านแต่ละหลังเตรียมไว้สำหรับฤดูหนาว ขั้นตอนการกรอกเอกสารเริ่มต้นด้วยการตรวจสอบสปริง พัฒนาชุดมาตรการสำหรับฤดูร้อน และจดบันทึกความคืบหน้าของงานต่อไป

เอกสารดังกล่าวได้รับการอนุมัติจากรองหัวหน้าฝ่ายบริหารเขตซึ่งเป็นที่ตั้งของบ้าน หนังสือเดินทางออกเป็นสองชุด โดยชุดหนึ่งเก็บไว้ใน DEZ และอีกชุดหนึ่งอยู่กับเจ้าของอาคาร จำเป็นต้องแนบสำเนาใบรับรองความพร้อมของระบบทำความร้อนของอาคารที่พักอาศัยและผู้สมัครสมาชิก หากเอกสารฉบับสุดท้ายหายไปคุณต้องออกหนังสือรับประกันจากเจ้าของจุดทำความร้อน

1. องค์กรที่เป็นเจ้าของ (เช่า จัดการ) สถานีทำความร้อนส่วนกลางและเครือข่ายการจำหน่ายในระหว่างการเตรียมการจ่ายน้ำร้อนภายในบล็อกและระบบทำความร้อนส่วนกลาง รวมถึงจุดทำความร้อน จะต้องดูแลการกระจายน้ำและความร้อนอย่างสม่ำเสมอเพื่อให้ความร้อนและ การจัดหาน้ำร้อน เมื่อเข้าสู่อาคารที่อยู่อาศัยเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับฤดูหนาวจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีตัวบ่งชี้ดังต่อไปนี้:

สำหรับการจัดหาน้ำเย็น:

• แรงดันน้ำในท่อจ่ายของระบบต้องไม่เกินแรงดันคงที่เกิน 0.2 MPa และต้องสูงกว่าแรงดันคงที่อย่างน้อย 0.05 MPa

ในสถานที่รวบรวมน้ำในอพาร์ตเมนต์ตัวบ่งชี้จะมีลักษณะตามค่าต่อไปนี้:

• แรงดันต่ำสุดที่ด้านหน้าเครื่องทำน้ำอุ่นแก๊สที่ชั้นบนไม่น้อยกว่า 0.1 MPa
• ความดันอิสระสำหรับการติดตั้งสุขาภิบาลคือ 0.02–0.05 MPa;
• แรงดันน้ำสูงสุดไม่เกิน 0.45 MPa

สำหรับการจัดหาน้ำร้อน:

• ในท่อจ่ายน้ำ DHW อุณหภูมิของน้ำร้อนที่เข้าบ้านควรอยู่ในขอบเขตต่อไปนี้: สำหรับระบบปิด - 60 บวกหรือลบสององศา สำหรับระบบเปิด – 60–75 องศา;
• ที่อัตราการไหลของการไหลเวียนที่คำนวณได้ความแตกต่างของความดันระหว่างการไหลเวียนและท่อจ่ายไม่ควรต่ำกว่า 0.03–0.06 MPa
• สำหรับทั้งสองระบบ อุณหภูมิในท่อหมุนเวียนจะคงที่ภายใน 46–55 °C และแรงดันน้ำเกินแรงดันสถิตอย่างน้อย 0.05 MPa
• เพื่อให้แน่ใจว่ามีการไหลเวียนของน้ำร้อน แรงดันในเครือข่ายการไหลเวียนจะต้องเท่ากับปริมาณแรงดันที่มีอยู่ต่ำกว่าแรงดันน้ำในท่อจ่ายของบ้าน

ในพื้นที่ที่มีการรวบรวมน้ำในอพาร์ตเมนต์ต้องปฏิบัติตามตัวบ่งชี้ต่อไปนี้:

1. อุณหภูมิน้ำร้อน:

• สำหรับระบบปิดไม่ต่ำกว่า 50 °C;
• สำหรับระบบเปิดไม่ต่ำกว่า 60 °C;
• สำหรับระบบใด ๆ ที่ไม่สูงกว่า 75 °C

2. แรงดันน้ำสูงสุดไม่เกิน 0.45 MPa

3. อุปกรณ์สุขภัณฑ์มีแรงดันอิสระ 0.02–0.05 MPa

สำหรับเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง:

• สำหรับน้ำกลับเครือข่าย อุณหภูมิเฉลี่ยรายวันไม่ควรเกิน 5% สูงกว่าที่กำหนดในตาราง ความเบี่ยงเบนของอุณหภูมิเฉลี่ยรายวันของน้ำที่เข้าสู่ระบบทำความร้อนจะมั่นใจได้ในระดับไม่เกิน 3% ของค่าที่ได้รับอนุมัติตามกำหนดการ
• เพื่อให้สารหล่อเย็นไหลเวียนความดันในท่อจ่ายจะต้องสูงขึ้นตามปริมาณแรงดันที่มีอยู่ (ซึ่งตามการออกแบบนั้นได้รับการดูแลโดยองค์กรจ่ายความร้อน) ของแรงดันที่ต้องการในเครือข่ายส่งคืน
• แรงดันน้ำในท่อส่งกลับจะต้องเป็น: สำหรับระบบ - สูงกว่าแบบคงที่อย่างน้อย 0.05 MPa สำหรับท่ออุปกรณ์ทำความร้อนอุปกรณ์และอุปกรณ์อื่น ๆ - ไม่สูงกว่าที่อนุญาต
• อุณหภูมิอากาศไม่ควรต่ำกว่า +18 °C ในห้องนั่งเล่นและต่ำกว่า +20 °C ในห้องหัวมุมของบ้าน

1. ในการเตรียมพร้อมสำหรับฤดูหนาว จุดทำความร้อนจะติดตั้งอุปกรณ์อัตโนมัติที่ให้:

• การควบคุมการไหล น้ำดื่มและพลังงานความร้อนในระบบการใช้ความร้อน
• อุณหภูมิน้ำที่ระบุใน SGW;
• การจำกัดผู้บริโภคในระดับการใช้น้ำในเครือข่าย
• แรงดันที่จำเป็นสำหรับการเชื่อมต่อระบบการใช้ความร้อนอย่างอิสระ
• หากเกินพารามิเตอร์สูงสุดของสารหล่อเย็น การป้องกันเครือข่ายจากอุณหภูมิและแรงดันของน้ำที่มากเกินไป
• หยุดการดึงน้ำจากถังขยายเมื่อถึงระดับล่างและหยุดการจ่ายน้ำเข้าถังเมื่อเติมถึงเครื่องหมายด้านบน
• แรงดันน้ำที่ลดลงที่กำหนดในท่อ (จ่ายและส่งคืน) และระดับแรงดันที่ต้องการในท่อส่งกลับ
• เมื่อปิดการทำงานของปั๊ม เครื่องสำรองจะถูกเปิดใช้งาน
• ป้องกันสถานการณ์ที่ระบบการใช้ความร้อนหมด

1. ในอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยอุณหภูมิของน้ำร้อนควรอยู่ที่ 50 องศาในการเชื่อมต่อกับอุปกรณ์น้ำผสม การตั้งค่าระบบระบายความร้อนอัตโนมัติของน้ำร้อนที่จุดให้ความร้อนควรรับประกันการรักษาระดับความร้อนที่กำหนด
2. การประสานงานของแผนที่ระบอบการปกครองของจุดทำความร้อนเมื่อเตรียมบ้านสำหรับฤดูหนาวควรเกิดขึ้นโดยการมีส่วนร่วมของ บริษัท น้ำประปาและท่อน้ำทิ้งและองค์กรจัดหาความร้อน
3. เพื่อให้แน่ใจว่าเงื่อนไขสำหรับการใช้น้ำอย่างต่อเนื่องและสมเหตุสมผล จะต้องเปิดปั๊มจ่ายน้ำเย็นเสริมโดยอัตโนมัติโดยใช้เซ็นเซอร์ที่ติดตั้งบนท่อหมุนเวียน (ก่อนท่อดูดของปั๊มหมุนเวียน)
4. เมื่อเตรียมอุปกรณ์อัตโนมัติตัวควบคุมอัตโนมัติและการป้องกันทางเทคโนโลยีของเครือข่ายน้ำประปาและความร้อนสำหรับฤดูหนาว จำเป็นต้อง:

• ตรวจสอบการทำงานและตรวจสอบสภาพเป็นระยะ
• กำหนดค่าและปรับหน่วยงานกำกับดูแลที่รักษาพารามิเตอร์ที่ระบุ
• ทำความสะอาดและหล่อลื่นชิ้นส่วนที่เคลื่อนไหว

1. การทดสอบไฮดรอลิกของเครื่องแลกเปลี่ยนความร้อนแบบแผ่นควรทำทุกๆ สี่ปี
2. ทุกปีด้วยการมีส่วนร่วมขององค์กรจัดหาความร้อนเจ้าของอาคารจะดำเนินการดังต่อไปนี้:

• ตรวจสอบถังขยายที่ติดตั้งในอาคาร
• ตรวจสอบอุปกรณ์แต่งหน้าอัตโนมัติและสายสื่อสาร "จุดทำความร้อน - ถังขยาย";
• กำหนดกรอบเวลาในการกำจัดข้อผิดพลาดเมื่อตรวจพบ

สายสื่อสาร "จุดทำความร้อน - ถังขยาย" และระบบอัตโนมัติบนถังขยายได้รับการตรวจสอบโดยองค์กรที่ให้บริการจุดทำความร้อนภายใต้ข้อตกลงกับเจ้าของอาคาร

หากถังขยายหรือส่วนประกอบชำรุดทางกายภาพ แนะนำให้แทนที่ด้วยถังขยายเมมเบรนแบบติดตั้งบนพื้นในบริเวณของสถานีทำความร้อนส่วนกลางตามการออกแบบที่พัฒนาขึ้นเป็นพิเศษ ในสถานการณ์เช่นนี้ การติดตั้งอุปกรณ์ใหม่และงานเริ่มต้นระบบใหม่เป็นสิ่งสำคัญก่อนที่จะเริ่มฤดูร้อน ในเวลาเดียวกันห้ามติดตั้งถังขยายเมมเบรนแบบตั้งพื้นในห้องใต้ดินของอาคารที่อยู่อาศัยนอกจุดทำความร้อนส่วนกลาง

1. ในการตรวจจับการรั่วไหลของน้ำในเครือข่ายและกำหนดการไหลของน้ำในการแต่งหน้า จุดให้ความร้อนที่มีรูปแบบการเชื่อมต่ออิสระสำหรับระบบทำความร้อนจะติดตั้งมาตรวัดน้ำบนไลน์การแต่งหน้า

แผนการนำเข้าสู่สภาพการทำงานการเติมถังขยายอัตโนมัติจะต้องได้รับการอนุมัติจากองค์กรจัดหาความร้อน

• การซ่อมแซมทางเข้าอาคารอพาร์ตเมนต์: ขั้นตอนและความรับผิดชอบของบริษัทจัดการ

เตรียมบ้านสำหรับฤดูหนาวและตรวจสอบระบบทำความร้อน

เนื่องจากลักษณะเฉพาะของที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ ฤดูร้อนในรัสเซียจึงค่อนข้างยาวนาน ตาม SNIP 23-01-99 ระยะเวลาของช่วงเวลานี้ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับเขตภูมิอากาศที่เรากำลังพูดถึงและเป็นตัวบ่งชี้ที่สำคัญสำหรับระบบทำความร้อนจากส่วนกลาง ตัวอย่างเช่น ในละติจูดตอนเหนือ อาคารที่พักอาศัยและอาคารสาธารณะจะได้รับความร้อนเป็นเวลา 7 เดือนหรือมากกว่านั้นต่อปี ซึ่งก่อให้เกิดค่าใช้จ่ายจำนวนมาก ความจริงเรื่องนี้ถูกกำหนดไว้ล่วงหน้าโดยลักษณะเฉพาะของสภาพอากาศในพื้นที่เหล่านี้

ค่าทำความร้อนประกอบด้วย:

• การชำระค่าจัดหาแหล่งพลังงาน
• ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาระบบ รวมถึงการซ่อมแซมและอนุรักษ์เครือข่ายการทำความร้อนในช่วงที่ไม่ทำความร้อน

การเตรียมบ้านสำหรับฤดูหนาวเกี่ยวข้องกับการใช้มาตรการไม่เพียงแต่ทางเทคนิคเท่านั้น แต่ยังรวมถึงลักษณะขององค์กรด้วย เจ้าของอพาร์ทเมนต์และอาคารที่ติดตั้งเครื่องกำเนิดความร้อนส่วนบุคคลดำเนินงานนี้ด้วยตนเอง

กฎการเตรียมการ สถานประกอบการระบายความร้อนสำหรับฤดูร้อนได้รับการจัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานท้องถิ่น อำนาจรัฐและอยู่ภายใต้การดำเนินการบังคับโดยสถาบันที่อยู่อาศัยและการบริการชุมชนและองค์กรอื่น ๆ ที่รับผิดชอบในการให้บริการของระบบ ในระหว่างงานนี้ จะมีการตรวจสอบและทดสอบวัตถุต่อไปนี้:

• ห้องหม้อไอน้ำ
• โรงงานทำความร้อนในท้องถิ่น
• เครือข่ายความร้อนภายในและภายนอก

เพื่อให้มั่นใจว่างานป้องกันและการปฏิบัติงานของระบบจ่ายความร้อนดำเนินการตามอัลกอริทึมเดียว กระทรวงที่เกี่ยวข้องได้พัฒนากฎเกณฑ์สำหรับการเตรียมการสำหรับฤดูร้อนและการประเมินความพร้อมในการจ่ายความร้อน พวกเขากำหนดขั้นตอนการดำเนินการตรวจสอบสถานที่รวมทั้งรายการ หน่วยงานภาครัฐรับผิดชอบในการดำเนินการ

เจ้าของระบบทำความร้อนอัตโนมัติสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยและอุตสาหกรรมกำหนดวันที่เริ่มต้นของฤดูร้อนโดยอิสระตามลักษณะภูมิอากาศของภูมิภาคและสภาพอากาศในปัจจุบัน บ่อยครั้งในอาคารดังกล่าว ระบบทำความร้อนจะเปิดเร็วกว่าในบ้านเหล่านั้นที่บริษัทจัดการและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนดำเนินการบำรุงรักษา

ระบบทำความร้อนจะถูกปิดตามกฎปัจจุบัน เมื่ออุณหภูมิเฉลี่ยรายวันนอกหน้าต่างสูงกว่า 8 องศาเซลเซียสเป็นเวลา 7 วันติดต่อกัน หากพารามิเตอร์นี้ลดลง จะต้องกลับมาทำความร้อนในบ้านอีกครั้ง ในเงื่อนไขของการจ่ายความร้อนส่วนบุคคลปัญหาของการหยุดจ่ายไฟจะถูกตัดสินใจโดยเจ้าของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์แต่ละรายอย่างเป็นอิสระซึ่งทำให้สามารถประหยัดต้นทุนพลังงานได้อย่างมาก

เพื่อลดผลกระทบด้านลบของน้ำต่อองค์ประกอบของเครือข่ายเครื่องทำความร้อนให้ดำเนินการเมื่อสิ้นสุดฤดูหนาว มาตรการรักษาอุปกรณ์จ่ายความร้อนในช่วงฤดูร้อนในกรณีนี้:

1. ตรวจสอบทุกส่วนของระบบจ่ายความร้อนอย่างระมัดระวังและระบุข้อผิดพลาด
2. สารหล่อเย็นจะถูกระบายออกจากเครือข่ายหลังจากนั้นซ่อมแซมความเสียหายที่ตรวจพบ
3. ตรวจสอบความสามารถในการซ่อมบำรุงของสายควบคุมอัตโนมัติของปั๊มหมุนเวียน หม้อต้มน้ำร้อน และส่วนประกอบอื่น ๆ ของระบบ หากจำเป็น กลไกแต่ละตัวจะได้รับการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่
4. หลังจากเสร็จสิ้นงานซ่อมแซมระบบจะเต็มไปด้วยสารหล่อเย็น

การดำเนินการตามมาตรการดังกล่าวอย่างทันท่วงทีจะช่วยให้คุณสามารถเตรียมบ้านของคุณสำหรับฤดูหนาวได้อย่างเหมาะสมและมั่นใจในความปลอดภัยของอุปกรณ์ ในบางพื้นที่ของระบบจะมีวาล์วปิดเพื่อถอดช่องอากาศออก

อัลกอริธึมมาตรฐานสำหรับการเตรียมบ้านสำหรับฤดูหนาวสะท้อนให้เห็นในคำแนะนำที่เกี่ยวข้องซึ่งเจ้าของบ้านแต่ละรายสามารถทำงานที่จำเป็นสำหรับฤดูร้อนได้ด้วยตนเองโดยมีค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด ตามระเบียบนี้ให้เปิดระบบทิ้งไว้ เป็นเวลานานห้ามไม่มีสารหล่อเย็นเนื่องจากเป็นไปไม่ได้ที่จะทำให้ท่อแห้งจากภายในซึ่งเป็นสาเหตุที่องค์ประกอบโครงสร้างโลหะอาจเกิดการกัดกร่อนได้

ควรเตรียมตัวอย่างไรสำหรับฤดูหนาวของอาคารอพาร์ตเมนต์ในฤดูร้อน?

เพื่อเตรียมบ้านให้พร้อมสำหรับฤดูหนาวในฤดูร้อน ควรดำเนินการตามระบบต่อไปนี้

1) ห้องหม้อไอน้ำ:

• การตรวจสอบเครื่องมือวัด ระบบอัตโนมัติ อุปกรณ์และข้อต่อ
• ขจัดรอยแตกร้าวในผนังปล่องไฟและหม้อไอน้ำ
• การส่งน้ำมันเชื้อเพลิง:

• ของเหลว - ขึ้นอยู่กับความจุของคลังสินค้า แต่ไม่น้อยกว่าอุปทานเฉลี่ยต่อเดือน
• แข็ง - ในอัตรา 70% ของจำนวนเงินที่คาดว่าจะต้องใช้ในช่วงฤดูร้อน

การเก็บเชื้อเพลิงดำเนินการตาม "กฎการทำงานทางเทคนิค"

• การฝึกอบรมผู้ปฏิบัติงาน

2) จุดทำความร้อน:

• เมื่อเตรียมตัวสำหรับฤดูหนาวจะมีการตรวจสอบอุปกรณ์และอุปกรณ์ต่างๆ

3) ระบบจ่ายน้ำร้อนและระบบทำความร้อน:

• เช็ควาล์วและวาล์วปิด เครื่องสะสมอากาศและเครื่องขยายอื่นๆ
• ดำเนินการล้างหม้อน้ำแบบ Hydropneumatic เมื่อได้รับความร้อนต่ำ
• การฟื้นฟูความเสียหายหรือการเปลี่ยนฉนวนกันความร้อนไม่เพียงพอในบันได ช่องสุขาภิบาล ห้องใต้ดิน ห้องใต้หลังคา;
• หลังจากการซ่อมแซมเสร็จสิ้น อุปกรณ์ทั้งหมดจะเข้าสู่การทดลองยิงและการปรับเปลี่ยนการปฏิบัติงาน

4) เครือข่ายเครื่องทำความร้อน:

• การล้างระบบ
• การกำจัดการอุดตันของช่องสัญญาณเป็นระยะและต่อเนื่อง
• ตรวจสอบอุปกรณ์;
• ทดแทนไม่เพียงพอหรือฟื้นฟูฉนวนท่อที่ถูกทำลายในห้องใต้ดินและห้อง

นอกจากนี้ ดังต่อไปนี้ กิจกรรมเตรียมความพร้อมช่วงฤดูหนาว:

• การตรวจสอบ การซ่อมแซม การเปลี่ยนอุปกรณ์และอุปกรณ์ทำความสะอาดสำหรับภารโรง
• แจ้งผู้ใช้เกี่ยวกับมาตรฐานในการเตรียมบ้านสำหรับฤดูหนาวตลอดจนความจำเป็นในการเปลี่ยนกระจกแตกติดตั้งปะเก็นซีลในช่องหน้าต่างและประตู ฯลฯ
• การซื้อทรายและเกลือหรือทดแทนการโรยทางเท้า
• การตรวจสอบสารดับเพลิงเบื้องต้น

การเตรียมอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับฤดูหนาวในด้านการป้องกันและขจัดอุบัติเหตุ

คำแนะนำและคำแนะนำที่เกี่ยวข้องประกอบด้วยคำตอบสำหรับคำถามทั้งหมดเกี่ยวกับองค์กรและเทคโนโลยีของงานฟื้นฟูฉุกเฉินที่บ้านพักและสถานบริการชุมชน เรามาพูดถึงหน้าที่ของบุคลากรปฏิบัติการในการป้องกันอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้นในช่วงฤดูหนาวกันดีกว่า

แล้วอะไรล่ะ มาตรการองค์กรและทางเทคนิคจะต้องดำเนินการเมื่อเตรียมบ้านสำหรับฤดูหนาวเพื่อให้แน่ใจว่ามีไฟฟ้าจ่ายให้กับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนอย่างต่อเนื่อง:

• ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของการประหยัดพลังงานในระบบอุปกรณ์ทางวิศวกรรม ความพร้อมใช้งานของจัมเปอร์สำรองและแหล่งพลังงาน วาล์วตัดขวางในสถาบันการแพทย์และสถาบันเด็ก ฯลฯ
• การตรวจสอบอุปกรณ์ระหว่างการทดสอบการทำงาน ขจัดปัญหาที่ตรวจพบ
• จัดเตรียมวัสดุ อุปกรณ์ และคำแนะนำที่จำเป็นแก่องค์กรที่เกี่ยวข้องเพื่อกำจัดความเสียหาย
• จัดให้มีการเตือนเกี่ยวกับการกระทำของบุคลากรระหว่างเกิดอุบัติเหตุของโรงต้มน้ำศูนย์ทำความร้อนและควบคุมองค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย
• การฝึกอบรมและการสอนพนักงานในหัวข้อการดำเนินการฟื้นฟูฉุกเฉิน ฝึกทักษะการปฏิบัติในการขจัดปัญหา

กิจกรรมการซ่อมแซมในสถานีจ่ายความร้อนจะดำเนินการเพื่อกำจัดการเสียและผลลัพธ์และเริ่มทำงานตามแบบง่าย ๆ ก่อนแล้วจึงตามรูปแบบพื้นฐาน มีเทคนิคต่างๆ ในการปรับหลักการทำงานของห้องหม้อไอน้ำให้เข้ากับสถานการณ์

งานบูรณะ บนเครือข่ายการทำความร้อนในเมืองดำเนินการเพื่อ:

• จัดเตรียมตัวบ่งชี้ประสิทธิภาพที่คำนวณได้สำหรับระบบ หรือหากเป็นไปไม่ได้ ให้ลดพารามิเตอร์น้ำหล่อเย็นให้สอดคล้องกับอุณหภูมิอากาศในอาคารที่ลดลงไม่เกิน 8 °C
• ประการแรก จ่ายความร้อนให้กับวัตถุที่มีความสำคัญอันดับแรกเพื่อรักษาการดำเนินงานที่มั่นคงของอุตสาหกรรม
• สร้างเงื่อนไขสำหรับการไหลเวียนที่จะป้องกันน้ำหล่อเย็นในระบบจากการแช่แข็ง
• จำกัดและกำจัดความเสียหายและอุบัติเหตุเพื่อป้องกันความล้มเหลวของเครือข่ายการจ่ายความร้อนทั้งหมด
• หากจำเป็นให้ปิดการจ่ายน้ำร้อนบางส่วนหรือทั้งหมดเพื่อให้มั่นใจถึงความร้อนของอาคาร
• ในระบบทำน้ำร้อนให้ใช้ไอน้ำเป็นสารหล่อเย็นชั่วคราว
• เปลี่ยนวิธีการวางส่วนที่เสียหายของเครือข่ายทำความร้อน
• ถ่ายโอนระบบทำความร้อนไปยังโหมดการทำงานที่ปรับแล้ว

บ่อยครั้งที่ตัวสะสมและเครือข่ายความร้อนอยู่ภายใต้สิ่งต่อไปนี้: ความเสียหาย:

• การแตกของท่อโลหะเนื่องจากการกัดกร่อนภายในและภายนอก
• การละเมิดความแน่นของการเชื่อมต่อหน้าแปลนในสถานที่ที่ต่อท่อเข้ากับข้อต่อ
• การเสียรูป รอยแตก การแตกของท่อ และองค์ประกอบอื่น ๆ ของระบบ
• ความล้มเหลวของการสนับสนุนคงที่
• ความเสียหายต่อข้อต่อ, การรั่วไหลในบริเวณที่มีการติดตั้งข้อต่อและข้อต่อขยายต่อม
• การแตกของท่อเนื่องจากการแช่แข็งของสารหล่อเย็น

เพื่อระบุความเสียหาย เครือข่ายความร้อนคุณควรใช้วิธีใดวิธีหนึ่งเหล่านี้:

• การใช้สารบ่งชี้ที่นำเข้าไปในท่อและแก้ไขบริเวณที่เกิดความเสียหาย
• อะคูสติก, อะคูสติกอิเล็กทรอนิกส์;
• โซนาร์

ระยะเวลาที่สามารถระงับการไหลเวียนของสารหล่อเย็นที่อุณหภูมิภายนอกคงที่จะต้องถูกกำหนดโดยบริการบำรุงรักษาล่วงหน้าตามลักษณะของอาคารและสภาพอากาศในท้องถิ่น ตัวอย่างเช่น อนุญาตให้ปิดเครือข่ายทำความร้อนได้นานถึง 8 ชั่วโมงที่อุณหภูมิลบ 10 °C และไม่เกิน 4 ชั่วโมงที่อุณหภูมิลบ 15 °C

ในแต่ละส่วนของเครือข่ายทำความร้อนเมื่อเตรียมบ้านสำหรับฤดูหนาวจำเป็นต้องจัดให้มีท่อระบายน้ำและกำหนดอัตราการเติมและเทท่อ

เมื่อเกิดอุบัติเหตุเกิดขึ้น จะมีการดำเนินการดังต่อไปนี้: เหตุการณ์ต่างๆ:

• ลดแรงกดดันในเครือข่ายให้เหลือน้อยที่สุด
• ตัดการเชื่อมต่อองค์ประกอบที่เสียหายหรือถูกทำลายของเครือข่ายทำความร้อน
• หยุดการจ่ายความร้อนโดยสมบูรณ์

ในกรณีฉุกเฉิน การจัดหาน้ำร้อนให้กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญที่สุดเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ จึงมีการดำเนินการตามมาตรการเพื่อเพิ่มขีดความสามารถของเครือข่ายที่ทดสอบก่อนหน้านี้:

• เปลี่ยนไปใช้โหมดการทำงานที่ปรับแล้ว
• การทำงานของเครือข่ายตามระบบ 150/70°C โดยมีการตัดช่วงเย็นที่สุดที่ 130°C
• หากหม้อไอน้ำ ปั๊ม ท่อและข้อต่อมีความแข็งแรงเพียงพอ อนุญาตให้เปลี่ยนตารางการทำงานได้:

• แทน 150/70°С – 180/70°С;
• แทน 130/70°С – 150/70°С

หากหลังจากเสร็จสิ้นมาตรการฟื้นฟูแล้ว ไม่สามารถรับประกันความแข็งแรงเชิงกลที่ต้องการขององค์ประกอบระบบได้ คุณควรเปลี่ยนไปใช้ตารางเวลาอุณหภูมิและความดันที่ต่ำกว่า

หากมีพลังงานความร้อนไม่เพียงพอที่จะให้ความร้อนแก่อาคารและโครงสร้าง การปิดระบบจ่ายน้ำร้อนชั่วคราวและการระบายอากาศบางส่วนจะดำเนินการตามรายการที่รวบรวมไว้ล่วงหน้า

วิธีตรวจสอบว่าบ้านของคุณเตรียมพร้อมรับฤดูหนาวได้ดีแค่ไหน

เมื่อเสร็จสิ้นงาน เพื่อประเมินระดับการเตรียมบ้านสำหรับฤดูหนาว รัฐบาลท้องถิ่นจะดำเนินการตรวจสอบการตั้งถิ่นฐานและเขตเมือง

ระดับความสมบูรณ์ของกิจกรรมสำหรับฤดูหนาวในอาคารอพาร์ตเมนต์จะพิจารณาจากระดับการปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎข้อ 103 ในเวลาเดียวกันจะมีการตรวจสอบสิ่งต่อไปนี้ด้วย:

• การดำเนินการตามมาตรการเพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับฤดูหนาวซึ่งดำเนินการโดยบุคคลที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์และซื้อพลังงานและสารหล่อเย็นเพื่อให้บริการสาธารณะสำหรับการจัดหาน้ำร้อนและการทำความร้อน
• การกระทำของบุคคลที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารและมีสัญญากับองค์กรจัดหาความร้อนเพื่อให้บริการ

ในการดำเนินการตรวจสอบผู้ใช้พลังงานความร้อนจะมีการจัดตั้งคณะกรรมการขึ้นซึ่งตัวแทนสามารถมีส่วนร่วมในงานตามข้อตกลง:

• การตรวจสอบที่อยู่อาศัยและ Rostechnadzor;
• องค์กรจัดหาความร้อนเดียว
• องค์กรไปยังเครือข่ายการทำความร้อนที่เชื่อมต่อการติดตั้งที่ใช้ความร้อนของลูกค้าปลายทาง

ขึ้นอยู่กับผลลัพธ์ของการควบคุม ก การตรวจสอบความพร้อมสำหรับฤดูร้อนซึ่งระบุข้อสรุปของคณะกรรมการตรวจสอบเกี่ยวกับระดับการปฏิบัติตามอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วยมาตรฐานที่มีอยู่:

• สิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมสำหรับฤดูร้อน
• บ้านจะพร้อมสำหรับฤดูหนาวหลังจากขจัดปัญหาที่คณะกรรมการค้นพบระหว่างการตรวจสอบ
• สิ่งอำนวยความสะดวกไม่พร้อมสำหรับฤดูร้อน

รายงานการตรวจสอบต้นฉบับจะถูกส่งไปยังฝ่ายบริหารของเทศบาลเพื่อจัดเก็บ สำเนาจะถูกส่งให้กับ HOA บริษัทจัดการ สหกรณ์การเคหะ หรือเจ้าของบ้าน เอกสารจะต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการและส่งก่อนวันที่ 15 กันยายน

เมื่อเตรียมบ้านสำหรับฤดูหนาว สิ่งสำคัญคือต้องให้แน่ใจว่าการทำงานของหลุมตรวจสอบในเครือข่ายลาน ท่อระบายน้ำทิ้ง และทางออกทั่วไปที่ปลายอาคารจากท่อส่งทั่วไปซึ่งวางอยู่ในชั้นใต้ดินมีความเสถียรเป็นสิ่งสำคัญ

เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาทำความร้อน อุปกรณ์ของระบบทำความร้อนทั้งหมดจะถูกทดสอบด้วยแรงดันไฮดรอลิกตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ หลังจากกำจัดข้อบกพร่องที่ระบุระหว่างการตรวจสอบแล้ว ให้ทำการทดสอบแรงดันซ้ำอีกครั้ง

ไฟล์แนบ

• หนังสือรับรองความพร้อมของบ้านสำหรับการใช้งานในฤดูหนาว.doc
• รายการตรวจสอบสำหรับการตรวจสอบความพร้อมของ MKD สำหรับการดำเนินงานฤดูหนาวrtf

นอกจากนี้อาคารและโครงสร้างทั้งหมดยังต้องได้รับการตรวจสอบทางเทคนิคเป็นระยะซึ่งดำเนินการโดยคณะกรรมการที่ได้รับการแต่งตั้งจากหัวหน้าสถาบัน

การตรวจสอบมีสามประเภท:

ทั่วไปหรือตามฤดูกาล (หกเดือน) เมื่อมีการตรวจสอบทั้งอาคาร โครงสร้าง อุปกรณ์ทางวิศวกรรม และการปรับปรุงภายนอก

บางส่วนซึ่งมีการตรวจสอบเพียงบางส่วนของอาคาร เช่น หลังคา ห้องใต้ดิน ลิฟต์ เครื่องทำความร้อนส่วนกลาง ฯลฯ

วิสามัญ ดำเนินการหลังภัยพิบัติทางธรรมชาติ - พายุฝน พายุเฮอริเคน น้ำท่วม ฯลฯ ตลอดจนตามทิศทางของหน่วยงานระดับสูง

คณะกรรมการได้รับการแต่งตั้งจากหัวหน้าองค์กรหรือองค์กร เป็นหัวหน้าโดยหัวหน้าฝ่ายปฏิบัติการ OKC หรือแผนกอื่น ขึ้นอยู่กับโครงสร้างขององค์กร ค่าคอมมิชชั่นประกอบด้วย: ผู้รับผิดชอบการดำเนินงานของโครงสร้าง, ตัวแทนฝ่ายปฏิบัติการที่ดำเนินการอุปกรณ์วิศวกรรมของอาคาร ฯลฯ

ผลลัพธ์ของการตรวจสอบทุกประเภทจะถูกบันทึกไว้ในรายงานที่บันทึกข้อบกพร่องและความเสียหายที่ระบุ รวมถึงกรอบเวลาในการกำจัดสิ่งเหล่านั้น

ตามกฎแล้วการตรวจสอบทางเทคนิคทั่วไปของอาคารจะดำเนินการปีละสองครั้ง: ในฤดูใบไม้ผลิหลังจากที่หิมะละลายและในฤดูใบไม้ร่วงเมื่ออาคารได้รับการยอมรับให้ดำเนินการในฤดูหนาว วัสดุจากการตรวจสอบในฤดูใบไม้ร่วงจะใช้เป็นพื้นฐานในการวางแผนการซ่อมแซมอย่างต่อเนื่องในปีหน้า ในระหว่างการตรวจสอบสปริงและการเริ่มต้นเตรียมอาคารสำหรับฤดูหนาว จะมีการระบุงานที่จะเกิดขึ้น ซึ่งจะต้องแล้วเสร็จก่อนเริ่มดำเนินการในฤดูหนาว และยอมรับในระหว่างการตรวจสอบในฤดูใบไม้ร่วง

ช่วงฤดูหนาวของการดำเนินงานอาคารเป็นสิ่งที่ยากที่สุดในการทำงานของโครงสร้างปิดล้อมและอุปกรณ์ทางวิศวกรรม ดังนั้นการเตรียมตัวจึงมักใช้เวลาตลอดฤดูร้อน

ในระหว่างการตรวจสอบอาคารตามฤดูกาล ความสนใจหลักคือการเตรียมอาคารสำหรับฤดูหนาว: ในช่วงฤดูใบไม้ร่วงจะมีการตรวจสอบความพร้อมในการดำเนินงานในฤดูหนาวและร่างแผนงานสำหรับปีหน้าและในช่วงฤดูใบไม้ผลิงานที่ต้องทำ กำหนดให้ดำเนินการในฤดูร้อนเพื่อให้อาคารต่างๆ เตรียมพร้อมรับการดำเนินการในฤดูหนาวครั้งต่อไป

ในแผนการเตรียมการในฤดูหนาว อันดับแรกคือการทำงานเกี่ยวกับแหล่งความร้อนและน้ำ ท่อทำความร้อน ระบบทำความร้อนภายใน การจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็น การจ่ายแก๊ส การระบุข้อบกพร่อง การดำเนินการปรับแต่ง และการปรับการปิด -ปิดวาล์ว การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดที่เกิดจากการซ่อมแซมระบบจะต้องสะท้อนให้เห็นในเอกสารการปฏิบัติงาน

งานสำคัญที่สองในการเตรียมการสำหรับฤดูหนาวคือการซ่อมแซมโครงสร้างหลังคา ข้อต่อแผง ฉนวนประตู หน้าต่าง ประตู การซ่อมแซมรางน้ำ พื้นที่ตาบอด และองค์ประกอบอื่น ๆ ของอาคารที่ช่วยรักษาความร้อนในฤดูหนาว . อาคารจะถือว่าเตรียมพร้อมสำหรับฤดูหนาวหากงานตามแผนเกี่ยวกับโครงสร้างอาคารและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมทั้งหมดแล้วเสร็จ ความพร้อมของอาคารสำหรับการใช้งานในฤดูหนาวได้รับการตรวจสอบโดยคณะกรรมการพิเศษเมื่อสองสัปดาห์ก่อนเริ่มฤดูร้อนและบันทึกไว้ในเอกสาร ในกรณีนี้ มักจะทำการทดสอบการยิงหม้อไอน้ำ การตรวจสอบระบบทำความร้อน และการตรวจสอบเต็มรูปแบบอื่น ๆ การจัดสรรสองสัปดาห์ก่อนเริ่มฤดูร้อนจะถูกใช้เพื่อกำจัดข้อผิดพลาดที่ระบุระหว่างการตรวจสอบ

ก่อนที่จะเริ่มดำเนินการอาคารในฤดูใบไม้ผลิ-ฤดูร้อน ควรมีการดำเนินการชุดมาตรการเพื่อเพิ่มการระบายอากาศในห้องใต้หลังคาและพื้นที่ใต้ดิน เพื่อหยุดระบบทำความร้อน และเพื่อชี้แจงแผนการบำรุงรักษาและซ่อมแซมในฤดูร้อน ในแต่ละพื้นที่ อาจจำเป็นต้องใช้มาตรการเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับน้ำท่วมในฤดูใบไม้ผลิ เช่น การเคลียร์คูระบายน้ำแบบพิเศษ และควบคุมการไหลของน้ำที่ละลาย

ขึ้นอยู่กับขอบเขตของงาน การตรวจสอบทางเทคนิคจะแบ่งออกเป็นทั่วไป (ครอบคลุม) และบางส่วน (เฉพาะเจาะจง)

ในระหว่างการตรวจสอบทั่วไป อาคารหรือโครงสร้างทั้งหมดจะถูกตรวจสอบ รวมถึงโครงสร้างทั้งหมดของอาคารหรือโครงสร้าง รวมถึงอุปกรณ์ทางวิศวกรรม ประเภทต่างๆการตกแต่งและองค์ประกอบทั้งหมดของการปรับปรุงภายนอกหรืออาคารและโครงสร้างทั้งหมดที่ซับซ้อน

ในระหว่างการตรวจสอบบางส่วน จะมีการตรวจสอบอาคารแต่ละหลัง (โครงสร้าง) ของโครงสร้างที่ซับซ้อนหรือแต่ละโครงสร้าง ประเภทของอุปกรณ์ (เช่น โครงถักและคานของอาคาร บ่อน้ำในท่อระบายน้ำและเครือข่ายน้ำประปา)

การตรวจสอบทางเทคนิคทั่วไปของอาคารและโครงสร้างจะดำเนินการปีละสองครั้ง - ในฤดูใบไม้ผลิและฤดูใบไม้ร่วง

การตรวจสอบสปริงจะต้องดำเนินการก่อนวันที่ 15 เมษายนของปีปัจจุบัน ในระหว่างการตรวจสอบทางเทคนิคของสปริง คุณต้อง:

ตรวจสอบสภาพของโครงสร้างรับน้ำหนักและโครงสร้างปิดอย่างระมัดระวัง และระบุความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นอันเป็นผลมาจากอิทธิพลของบรรยากาศและอื่น ๆ

ระบุพื้นที่ที่มีข้อบกพร่องซึ่งต้องมีการตรวจสอบในระยะยาว

ตรวจสอบกลไกของส่วนประกอบของหน้าต่าง ประตู โคมไฟ ประตู และอุปกรณ์อื่น ๆ ที่เปิด

ตรวจสอบสภาพรางน้ำและพื้นที่ตาบอด

การตรวจสอบฤดูใบไม้ร่วงควรดำเนินการ 1.5 เดือนก่อนเริ่มฤดูร้อน ในระหว่างการตรวจสอบทางเทคนิคในฤดูใบไม้ร่วง คุณต้อง:

ตรวจสอบโครงสร้างการรับน้ำหนักและการปิดล้อมของอาคารและโครงสร้างอย่างระมัดระวัง และใช้มาตรการเพื่อกำจัดรอยแตกและช่องว่างประเภทต่างๆ

ตรวจสอบความพร้อมของสิ่งปกคลุมอาคารในการกำจัดหิมะและการจัดหาอุปกรณ์ที่จำเป็นตลอดจนสภาพของรางน้ำและท่อระบายน้ำ

ตรวจสอบความสามารถในการให้บริการและความพร้อมในการทำงานในฤดูหนาวขององค์ประกอบของหน้าต่าง, โคมไฟ, ประตู, ประตูและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่เปิด

นอกเหนือจากการตรวจสอบตามปกติแล้ว การตรวจสอบอาคารและโครงสร้างเป็นพิเศษควรดำเนินการหลังเกิดภัยพิบัติทางธรรมชาติ (ไฟไหม้ ลมพายุเฮอริเคน ฝนตกหนัก หรือหิมะตก) หรืออุบัติเหตุ

เมื่อตรวจสอบสภาพของอาคารและโครงสร้างคุณต้อง:

ทุกปีโดยใช้เครื่องมือ geodetic ตรวจสอบตำแหน่งของโครงสร้างหลักของอาคารอุตสาหกรรมและโครงสร้างในพื้นที่ที่เสี่ยงต่อการขุด

รักษาการวางแผนที่ดินที่เหมาะสมรอบอาคารและโครงสร้างเพื่อการระบายน้ำในชั้นบรรยากาศ พื้นผิวดินที่วางแผนไว้ควรมีความลาดเอียงจากผนังอาคาร พื้นที่ตาบอดรอบอาคารต้องอยู่ในสภาพดี ช่องว่างระหว่างยางมะตอยและคอนกรีตบริเวณตาบอด (ทางเท้า) และผนังของอาคารจะต้องถูกเคลียร์ จากนั้นจึงเติมด้วยน้ำมันดินร้อน ปูนซีเมนต์ เรซิน หรือดินเหนียวบด

ตรวจสอบสภาพที่ดีของหลังคาและอุปกรณ์ในการขจัดน้ำในชั้นบรรยากาศและน้ำที่ละลายออกจากหลังคาอาคาร

ตรวจสอบความพอดีของหลังคากับผนัง เชิงเทิน ท่อ หอคอย อุปกรณ์เสาอากาศ และโครงสร้างที่ยื่นออกมาอื่นๆ

กำจัดหิมะออกจากผนังและสิ่งปกคลุมอาคารและสิ่งปลูกสร้างทันที เมื่อทำความสะอาดหลังคาห้ามใช้เครื่องมือกระแทกที่อาจทำให้วัสดุมุงหลังคาเสียหายได้

หลีกเลี่ยงการจัดเก็บวัสดุ ขยะจากการผลิต และขยะ ตลอดจนการจัดเตียงดอกไม้และสนามหญ้าติดกับผนังอาคารโดยตรง

ตรวจสอบสภาพที่ดีของเครือข่ายน้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง และความร้อนภายใน ป้องกันการรั่วไหลที่จุดเชื่อมต่อและผ่านรอยแตกในผนังท่อ ข้อต่อ และอุปกรณ์

ติดตามการทำงานปกติของระบบระบายอากาศ

ตรวจสอบสภาพของโครงไม้ พื้น และโครงสร้างสำคัญอื่น ๆ ของอาคารและโครงสร้างที่ทำจากไม้เป็นระยะ ตรวจสอบการระบายอากาศอย่างต่อเนื่องของพื้นที่ตามยาวในอาคาร

หากรอยแตกปรากฏขึ้นในผนังหินหรือคอนกรีต เสาคอนกรีตเสริมเหล็ก แป โครงถัก คาน และแผ่นพื้น ให้ติดตั้งบีคอนทันทีและตรวจสอบพฤติกรรมของรอยแตกร้าวและโครงสร้างโดยรวมอย่างระมัดระวัง

ตรวจสอบแนวตั้งของผนังและเสา

จัดให้มีการตรวจสอบสภาพของชั้นป้องกันในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กโดยเฉพาะที่อยู่ในสภาพแวดล้อมที่รุนแรง

ตรวจสอบสภาพของตะเข็บและการเชื่อมต่อโครงสร้างโลหะ (เชื่อม, ตอกหมุด, ยึดด้วยสลักเกลียว)

จัดให้มีการตรวจสอบสภาพข้อต่อของโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปอย่างระมัดระวัง

ห้ามเจาะรูบนพื้น คาน เสา และผนัง โดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากบุคคลที่รับผิดชอบในการใช้งานอาคารหรือโครงสร้างอย่างปลอดภัย

หลีกเลี่ยงการบรรทุกโครงสร้างอาคารมากเกินไป

สำหรับแต่ละอาคารและโครงสร้างหรือสำหรับกลุ่มอาคารและโครงสร้างจำเป็นต้องจัดทำคำแนะนำสำหรับการใช้งานพื้นอินเทอร์ฟลอร์ ชานชาลา และพื้น โดยระบุน้ำหนักสูงสุดสำหรับแต่ละพื้นที่ ชั้น และพื้นที่ที่เกี่ยวข้อง สำหรับองค์ประกอบของอาคารและโครงสร้างที่มองเห็นได้ชัดเจนควรทำการจารึกและปรับปรุงอย่างต่อเนื่องเพื่อระบุขนาดของน้ำหนักบรรทุกสูงสุด

เอกสารทางเทคนิคทั้งหมดสำหรับอาคารและโครงสร้างที่ได้รับมอบหมาย (หนังสือเดินทางทางเทคนิคที่ได้รับอนุมัติ, โครงการ, แบบทำงาน, ข้อมูลเกี่ยวกับสภาพทางธรณีวิทยาของพื้นที่พัฒนา, ใบรับรองการว่าจ้างพร้อมเอกสารเกี่ยวกับลักษณะของวัสดุที่ใช้, สภาพและคุณภาพของงาน, การกระทำสำหรับงานที่ซ่อนอยู่ และข้อมูลเกี่ยวกับการเบี่ยงเบนจากโครงการและข้อบกพร่อง ณ เวลาที่มีการว่าจ้างโรงงาน) ควรเก็บไว้อย่างครบถ้วนในที่เก็บถาวรขององค์กร รับผิดชอบการโอนวัสดุก็โอเค

ควรมอบหมายความรับผิดชอบในการติดตามการดำเนินงานของอาคารและโครงสร้างให้กับแผนกก่อสร้างทุน OKS รับผิดชอบในการซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างให้ตรงเวลา บริการสถานีย่อยมีหน้าที่รับผิดชอบในการทำงานที่เหมาะสมของอาคารและโครงสร้างและการตรวจจับข้อบกพร่องอย่างทันท่วงที

ผลลัพธ์ของการตรวจสอบทุกประเภทจะต้องบันทึกไว้ในรายงานที่ระบุข้อบกพร่องที่ระบุตลอดจนคำแนะนำที่ระบุกิจกรรมและกำหนดเวลาในการดำเนินการให้เสร็จสิ้น

จะต้องป้อนผลลัพธ์ของการตรวจสอบทุกประเภทรวมถึงการตรวจสอบบ่อยครั้ง - การสังเกตรอยแตก การเสียรูป ลงในสมุดบันทึกการประชุมเชิงปฏิบัติการสำหรับการตรวจสอบทางเทคนิคของโครงสร้างอาคารของอาคารและโครงสร้าง

คำถามเพื่อการควบคุมตนเอง:

1. พารามิเตอร์ของอาคารที่ควบคุมระหว่างการดำเนินการ

2. การตรวจสอบทางเทคนิคตามฤดูกาล

3. การตรวจสอบทางเทคนิคบางส่วน

4. การตรวจสอบทางเทคนิคพิเศษ

5. กิจกรรมเตรียมความพร้อมอาคารที่ใช้งานตามฤดูกาล

6. เอกสารทางเทคนิคสำหรับอาคารที่ใช้งาน

งานที่ผู้รับเหมาต้องดำเนินการดูแลรักษาบ้านให้อยู่ในสภาพดีทางเทคนิคและเตรียมบ้านสำหรับช่วงฤดูหนาวและฤดูใบไม้ผลิ

ตามภาคผนวกมติคณะกรรมการของรัฐ สหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ ลงวันที่ 27 กันยายน พ.ศ. 2546 ฉบับที่ 170 รายการงานต่อไปนี้มุ่งมั่นที่จะบำรุงรักษาบ้านให้อยู่ในสภาพที่ดีทางเทคนิค:

A. งานที่ทำระหว่างการตรวจสอบทางเทคนิคและการเดินผ่านองค์ประกอบแต่ละส่วนและสถานที่ของอาคารที่พักอาศัย

B. งานดำเนินการในการเตรียมอาคารพักอาศัยเพื่อดำเนินการในฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อน

B. งานดำเนินการเตรียมอาคารพักอาศัยเพื่อดำเนินการในช่วงฤดูใบไม้ร่วง-ฤดูหนาว

D. งานที่ทำระหว่างการตรวจสอบบางส่วน

ง. งานอื่นๆ

A. งานที่ทำระหว่างการตรวจสอบทางเทคนิคและการเดินผ่านองค์ประกอบแต่ละส่วนและสถานที่ของอาคารที่พักอาศัย

1. กำจัดความผิดปกติเล็กน้อยในระบบประปาและท่อน้ำทิ้ง (การเปลี่ยนปะเก็นในก๊อกน้ำ การปิดผนึกท่อระบายน้ำ การขจัดสิ่งอุดตัน การปรับถังล้าง การยึดสุขภัณฑ์ การทำความสะอาดกาลักน้ำ การเจียรปลั๊กวาล์วในเครื่องผสม การซีลการบรรจุ การเปลี่ยนลูกลอย , เปลี่ยนปะเก็นยางบนกระดิ่งและบอลวาล์ว, การติดตั้งลิมิตเตอร์ - แหวนปีกผีเสื้อ, ทำความสะอาดถังจากคราบปูนขาว ฯลฯ )

2. กำจัดความผิดปกติเล็กน้อยในระบบทำความร้อนส่วนกลางและระบบจ่ายน้ำร้อน (การปรับวาล์วสามทาง, ซีลบรรจุ, การซ่อมแซมฉนวนกันความร้อนเล็กน้อย, กำจัดการรั่วไหลในท่อ, อุปกรณ์และข้อต่อ, การแยกชิ้นส่วน, ตรวจสอบและทำความสะอาดตัวสะสมอากาศ, ลูกสูบ, ตัวชดเชย , วาล์วควบคุม, วาล์ว, วาล์ว; วาล์วปิดการขจัดตะกรัน ฯลฯ)

3. กำจัดการทำงานผิดปกติเล็กน้อยของอุปกรณ์ไฟฟ้า (การเช็ดหลอดไฟ การเปลี่ยนหลอดไฟที่ไหม้ในพื้นที่สาธารณะ การเปลี่ยนและซ่อมแซมปลั๊กไฟและสวิตช์ การซ่อมแซมสายไฟเล็กน้อย ฯลฯ)

4.ทำความสะอาดเตียงท่อระบายน้ำ

5. การตรวจสอบความสามารถในการให้บริการของฝาท่อระบายน้ำ

6. การตรวจสอบว่ามีร่างอยู่ในท่อระบายอากาศควัน

7. การตรวจสอบการต่อสายดินของอ่างอาบน้ำ

8. การซ่อมแซมเตาและเตาไฟเล็กน้อย (การเสริมความแข็งแรงของประตู แผ่นเรือนไฟ ฯลฯ)

9. เคลือบด้วยสีโป๊วตะกั่วแดงบนร่อง, ส่วนสันหลังคาเหล็ก ฯลฯ

10. ตรวจสอบการต่อลงดินของปลอกสายไฟฟ้า, วัดความต้านทานของฉนวนของสายไฟ

11. การตรวจสอบสัญญาณแจ้งเตือนเหตุเพลิงไหม้และสารดับเพลิงภายในบ้าน

B. งานดำเนินการในการเตรียมอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อดำเนินการในฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อน .

1. เสริมความแข็งแรงให้กับท่อระบายน้ำ ข้อศอก และกรวย

2. การฟื้นฟูและซ่อมแซมระบบชลประทาน

3. การถอดสปริงที่ประตูทางเข้า

4. การเก็บรักษาระบบทำความร้อนส่วนกลาง

5. ซ่อมแซมอุปกรณ์สำหรับเด็กและสนามกีฬา

6. ซ่อมแซมพื้นที่ตาบอดที่หย่อนคล้อย

7. การติดตั้งโครงข่ายระบบชลประทานเพิ่มเติม

8. เสริมสร้างความเข้มแข็งให้กับผู้ถือธง

ข. งานดำเนินการเตรียมอาคารพักอาศัยเพื่อดำเนินการในช่วงฤดูใบไม้ร่วง-ฤดูหนาว

1. ฉนวนช่องหน้าต่างและระเบียง

2.เปลี่ยนกระจกหน้าต่างและประตูระเบียงที่แตกร้าว

3. ฉนวนกันความร้อน ประตูทางเข้าไปยังอพาร์ตเมนต์

4. ฉนวนพื้นห้องใต้หลังคา

5. ฉนวนท่อในห้องใต้หลังคาและห้องใต้ดิน

6. เสริมสร้างและซ่อมแซมรั้วเชิงเทิน

7. การตรวจสอบความสามารถในการให้บริการของหน้าต่างและมู่ลี่หลังคาหอพัก

8. ผลิตใหม่หรือซ่อมแซมไม้เท้าและทางเดินที่มีอยู่ในห้องใต้หลังคา

9. การซ่อมแซม ปรับแต่ง และทดสอบระบบทำความร้อนส่วนกลาง

10. ซ่อมแซมเตาและเตาในครัว

11. ฉนวนหม้อไอน้ำ

12. ฉนวนและทำความสะอาดท่อระบายอากาศควัน

13. การเปลี่ยนหน้าต่างและประตูกระจกที่แตกของอาคารเสริม

14. การอนุรักษ์ระบบชลประทาน

15. เสริมสร้างความเข้มแข็งให้กับผู้ถือธง

16.ตรวจสอบสภาพช่องระบายอากาศบริเวณชั้นใต้ดินของอาคาร

17. การซ่อมแซมและฉนวนก๊อกน้ำและท่อยืนภายนอก

18. จัดหาโช้คอัพที่ประตูทางเข้า

19. ซ่อมแซมและเสริมความแข็งแกร่งของประตูทางเข้า

D. งานที่ทำระหว่างการตรวจสอบบางส่วน .

1. เคลือบสันและรูในบริเวณหลังคารั่วด้วยปูนฉาบตะกั่วแดงหรือมาสติกอื่น ๆ

2. การตรวจสอบว่ามีกระแสลมอยู่ในท่อควันและท่อระบายอากาศและปล่องควัน

3. การซ่อมแซมเตาและเตาไฟเล็กน้อย (การเสริมความแข็งแรงของประตู แผ่นเรือนไฟ ฯลฯ)

4. การเปลี่ยนปะเก็นในก๊อกน้ำ

5. การบดอัดความลาดชัน

6. การทำความสะอาดท่อน้ำทิ้งภายใน

7. ทำความสะอาดกาลักน้ำ

8. การปรับถังฟลัช

9. เจียรปลั๊กวาล์วในเครื่องผสม

10. ปรับปรุงและซ่อมแซมวาล์วสามทาง

11. การเสริมกำลังอุปกรณ์ประปาแบบหลวม ๆ ณ จุดที่เชื่อมต่อกับท่อ

12. การบรรจุซีลน้ำมันในวาล์ว ก๊อก วาล์วประตู

13. การเสริมความแข็งแกร่งของท่อ

14. การตรวจสอบฝาท่อระบายน้ำ

15. การซ่อมแซมฉนวนเล็กน้อย

16. การระบายอากาศของบ่อน้ำ

17. ทำความสะอาดหลอดไฟ เปลี่ยนหลอดไฟที่ไหม้บริเวณบันได เทคนิคใต้ดิน และห้องใต้หลังคา

18. ขจัดข้อผิดพลาดในการเดินสายไฟฟ้าเล็กน้อย

19. การเปลี่ยนแปลง (แก้ไข) ซ็อกเก็ตและสวิตช์

ง. งานอื่นๆ

1. การปรับและปรับระบบทำความร้อนส่วนกลาง

2. การระบายอากาศแบบเดียวกัน

3. การทดสอบการฟลัชชิ่งและแรงดันของระบบทำความร้อนส่วนกลาง

4. ทำความสะอาดและล้างก๊อกน้ำ

5. การปรับและตั้งค่าระบบควบคุมอัตโนมัติสำหรับอุปกรณ์ทางวิศวกรรม

6. จัดเตรียมอาคารสำหรับวันหยุด

7. การจัดสวนอาณาเขต การดูแลพื้นที่สีเขียว

8. กำจัดหิมะและน้ำแข็งออกจากหลังคา

9.ทำความสะอาดหลังคาจากเศษสิ่งสกปรก ใบไม้

10. ทำความสะอาดและจัดระเบียบท้องถิ่น

11. การทำความสะอาดที่อยู่อาศัย สาธารณูปโภค และสถานที่เสริม

12. ซักหน้าต่าง พื้น ขั้นบันได บันได ผนัง ขจัดฝุ่นออกจากปล่องบันได

13. การกำจัดขยะออกจากอาคารและการขนย้าย

14. การทำความสะอาดและการล้างรางน้ำเสียและวาล์วขนถ่าย

15.รดน้ำทางเท้าและพื้นที่ลาดยาง

25 มีนาคม 2550ที่อยู่: /รัสเซีย (ภูมิภาคมอสโก - ภูมิภาคมอสโก) /Lyubertsy /Mitrofanova /15 (อาคาร 7)

ฤดูหนาวเป็นช่วงที่ยากที่สุดในการดำเนินงานด้านเทคนิคของระบบวิศวกรรม โครงสร้าง และอุปกรณ์ของอาคาร ระบบสุขาภิบาลจะทำงานถึงจุดสูงสุดในช่วงเวลานี้ โครงสร้างการปิดล้อมอาจมีการรับน้ำหนักมากที่สุดในขณะนี้ โครงสร้างปิดล้อมสัมผัสกับอุณหภูมิสลับกัน ลมแรงมากที่อุณหภูมิต่ำจะสร้างสภาวะในการระบายความร้อนอย่างเข้มข้นของสถานที่ ซึ่งภายใต้เงื่อนไขบางประการจะรบกวนอุณหภูมิและความชื้นปกติในสถานที่

เมื่อจัดทำแผนการเตรียมอาคารสำหรับฤดูหนาว อันดับแรกจำเป็นต้องจัดให้มีการซ่อมแซมแหล่งจ่ายความร้อน ท่อจ่ายความร้อน ตลอดจนการกำจัดข้อบกพร่องในระบบทำความร้อน การจัดหาน้ำร้อนและน้ำเย็น และระบบวิศวกรรมอื่น ๆ ที่ระบุในระหว่าง ฤดูร้อนที่ผ่านมา

งานสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าอาคารทำงานได้ตามปกติในฤดูหนาวคือการตรวจสอบวาล์วควบคุมและปิดในระบบ ในการเตรียมพร้อมสำหรับฤดูหนาวคุณควรตรวจสอบและเรียกคืนไดอะแกรมกราฟิกของระบบทำความร้อนส่วนกลาง การจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็น ระบบจ่ายก๊าซ และการสื่อสารภายนอกเพื่อระบุตำแหน่งของวาล์วปิดและควบคุมและอุปกรณ์ต่างๆ การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดต่อระบบทางวิศวกรรมควรสะท้อนให้เห็นในแบบร่างที่สร้างขึ้น

โรงต้มน้ำและระบบทำความร้อนในท้องถิ่นที่ไม่ต้องการการซ่อมแซมครั้งใหญ่จะต้องถูกกำจัดทิ้งเมื่อสิ้นสุดฤดูร้อน ก่อนการอนุรักษ์งานบำรุงรักษาทั้งหมดจะต้องเสร็จสิ้น การกระทำดังกล่าวจัดทำขึ้นเกี่ยวกับการปฏิบัติงานและการอนุรักษ์โรงต้มน้ำที่มีระบบทำความร้อนซึ่งลงนามโดยตัวแทนของอุตสาหกรรมก๊าซหรือวิศวกรทำความร้อนของแผนกการเคหะเขตขององค์กรที่ดำเนินงานโรงต้มน้ำหรือตัวแทนของ สาธารณะ

นอกจากนี้ กำหนดการสำหรับการเปิดใช้งานโรงหม้อไอน้ำและระบบทำความร้อนอีกครั้งยังได้รับการอนุมัติอีกด้วย กำหนดการเหล่านี้สอดคล้องกับองค์กรที่ดำเนินอุตสาหกรรมก๊าซ เมื่อจัดทำตารางเวลาสำหรับการเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับฤดูหนาว จะมีการดำเนินกิจกรรมที่ซับซ้อนและใช้แรงงานเข้มข้นที่สุดในช่วงเริ่มต้นของระยะเวลาเตรียมการเพื่อมุ่งความสนใจ ความพยายาม และทรัพยากรวัสดุไปยังพื้นที่ที่สำคัญที่สุดของงานจาก วันแรกของการเตรียมอาคารสำหรับเปิดดำเนินการช่วงฤดูหนาว

แผนดังกล่าวควรสะท้อนถึงช่วงเวลาในการเตรียมการคมนาคมในเมืองและแหล่งความร้อน ก๊าซ และน้ำประปา โดยคำนึงถึงความพร้อมของเศรษฐกิจเมืองทั้งหมดอย่างทันท่วงที อาคารนี้ถือว่าพร้อมสำหรับฤดูหนาว โดยมีเงื่อนไขว่างานซ่อมแซมและก่อสร้างทั้งหมดจะแล้วเสร็จ ตลอดจนแหล่งความร้อน ก๊าซ และน้ำประปาก็พร้อมสำหรับการใช้งานในฤดูหนาว

คุ้มค่ามากเพื่อเตรียมอาคารสำหรับฤดูหนาว พวกเขาใช้มาตรการฉนวนเพื่อให้แน่ใจว่าการใช้ความร้อนมีประสิทธิภาพสูงสุดตลอดจนการปรับแต่งและงานอื่น ๆ ที่มุ่งเป้าไปที่การใช้น้ำร้อนและน้ำเย็นและไฟฟ้าอย่างประหยัด

เมื่อปฏิบัติงานข้างต้นควรคำนึงถึงการสูญเสียความร้อนอย่างมีนัยสำคัญในห้องใต้หลังคา การปฏิบัติงานในช่วงฤดูใบไม้ร่วง - ฤดูหนาวแสดงให้เห็นว่าเมื่อสร้างระบอบอุณหภูมิในห้องใต้หลังคาจะช่วยป้องกันการก่อตัวของน้ำแข็งและน้ำแข็ง

การตรวจสอบพื้นที่ห้องใต้หลังคา โดยเฉพาะบ้านที่มีน้ำแข็งเกาะสูง ควรเริ่มต้นด้วยการวัดอุณหภูมิอากาศด้วยเทอร์โมมิเตอร์ที่ออกแบบมาเพื่อเปลี่ยนอุณหภูมิของอากาศ หากอุณหภูมิอากาศภายนอกและอุณหภูมิภายในห้องมีความแตกต่างกันจำเป็นต้องติดตั้งแหล่งความร้อนเข้าสู่ห้องใต้หลังคา

เพื่อปรับปรุงฉนวนกันความร้อนของพื้นห้องใต้หลังคาแนะนำวิธีการต่อไปนี้:

เพิ่มความหนาของฉนวนให้เป็นปกติแนะนำให้เพิ่มฉนวนกันแสง: ดินเหนียวขยายตัว, ขนแร่ ฯลฯ

เพิ่มฉนวนหนา เช่น ตะกรัน

คุณไม่สามารถใช้น้ำมันหล่อลื่นดินเหนียวกับวัสดุกันซึมแบบม้วนได้เนื่องจากการระบายอากาศของเพดานจะลดลง

พื้นที่ห้องใต้หลังคาเป็นฉนวนความร้อนจากบันได ประตูและฟักหุ้มด้วยเหล็กมุงหลังคาทับแร่ใยหินหรือรู้สึกว่าเปียกโชกในดินเหนียว เพื่อการคืนเงินที่แน่นหนาให้วางปะเก็นซีลที่ทำจากยางยางโฟมและวัสดุอื่น ๆ

ฉนวนกันความร้อนของเครื่องทำความร้อนส่วนกลางและท่อจ่ายน้ำร้อนที่ทำงานในห้องใต้หลังคาได้รับการตรวจสอบโดยการตรวจสอบ ไม่อนุญาตให้มีบริเวณเปลือยและรอยแตกในฉนวนกันความร้อน

เมื่อผ่านห้องใต้หลังคา ท่อระบายน้ำจะเชื่อมต่อกับซ็อกเก็ตขึ้นไปด้านบน เพื่อไม่ให้การควบแน่นผ่านรอยต่อบนเพดานและจำเป็นต้องหุ้มฉนวนด้วยปลอกที่ทำจากขนตะกรันหนา 5-7 ซม. หรือกล่องไม้ที่เต็มไปด้วยตะกรัน 10 -หนา 15 ซม.

การระบายอากาศที่ไม่เพียงพอของหลังคาอาจทำให้เกิดความชื้นอย่างมีนัยสำคัญในโครงสร้างและฉนวนซึ่งนำไปสู่ฤดูหนาวที่ชั้นบนเย็นเกินไปและเกิดการควบแน่นบนพื้นผิวเพดานมากมาย ดังนั้นหากเกิดคราบบนเพดานชั้นบนจำเป็นต้องตรวจสอบความชื้นของฉนวนและความหนาของวัสดุทดแทน เป็นที่ยอมรับไม่ได้ที่จะลดหน้าตัดของท่อระบายอากาศโดยการอุดตันตะแกรงของช่องจ่ายหรือปิดช่องจ่ายหรือช่องระบายไอเสียด้วยชิ้นส่วนฉนวนหรืออิฐ

เมื่อใช้งานหลังคารวมจำเป็นต้องตรวจสอบสภาพขององค์ประกอบที่ยื่นออกมาเหนือพื้นผิวหลังคา: ปล่องไฟและท่อระบายอากาศ, ตัวเบี่ยง, เสาอากาศ ฯลฯ

เพื่อการใช้ความร้อนอย่างมีเหตุผลที่สุดจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการไหลของน้ำอุ่นในการออกแบบ เพื่อควบคุมระบบทำความร้อนระหว่างการเตรียมการในฤดูร้อน จึงมีการติดตั้งวาล์วควบคุมการปิดเครื่องและทำให้อยู่ในสภาพที่ดีทางเทคนิค

ติดตั้งวาล์วปลั๊กที่หายไปบนไรเซอร์

ติดตั้งที่หายไป ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนวาล์วควบคุมที่ไม่ทำงานบนอุปกรณ์ทำความร้อน

เครื่องหมายจะถูกวางไว้บนวาล์วควบคุมสามทางเพื่อระบุตำแหน่งที่ถูกต้องระหว่างการปรับ

พวกเขาตรวจสอบความแน่นของวาล์วปิดบนเครือข่ายทำความร้อนที่ทางเข้าอาคาร เพื่อให้สามารถปิดระบบในพื้นที่ได้ในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุบนท่อหลักทำความร้อน

การไหลของน้ำในเครือข่ายทำความร้อนจากโรงต้มน้ำในพื้นที่จะถูกควบคุมโดยวาล์วบนท่อจ่ายและท่อส่งกลับของเครือข่ายทำความร้อนที่ทางเข้าอาคาร เมื่อใช้เครือข่ายการทำความร้อนแบบแยกส่วน การปรับด้วยวาล์วอาจไม่รับประกันการจ่ายน้ำในเครือข่ายที่เหมาะสมระหว่างอาคารทั้งหมด ในกรณีนี้องค์กรเฉพาะทางจะต้องสร้างเครือข่ายการทำความร้อนภายใต้ข้อตกลงกับสำนักงานบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย ในกรณีที่การไหลของน้ำในเครือข่ายลดลงหรือเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ซึ่งกำหนดขึ้นตามการอ่านค่าของอุปกรณ์ จำเป็นต้องปรับตัวควบคุมการไหล หลังจากนั้น ให้ตรวจสอบการไหลจริงของน้ำในเครือข่ายในลิฟต์และระบบทำความร้อนหมุนเวียนในแต่ละอาคาร โดยเปรียบเทียบกับการออกแบบ

หากอาคารได้รับความร้อนจากโรงต้มน้ำในท้องถิ่น องค์กรปฏิบัติการมีหน้าที่ซ่อมแซมอาคารให้ทันเวลาและเตรียมพร้อมสำหรับฤดูร้อน เมื่อเตรียมห้องหม้อไอน้ำสำหรับการใช้งานในฤดูหนาว ข้อบกพร่องในหม้อไอน้ำ เยื่อบุ และปล่องไฟจะถูกกำจัด การทดสอบไฮดรอลิกของหม้อไอน้ำและอุปกรณ์จะดำเนินการ และตรวจสอบประสิทธิภาพ

พื้นที่ที่เสียหายของเปลือกหม้อไอน้ำจะได้รับการฟื้นฟูหลังจากการทดสอบไฮดรอลิกของหม้อไอน้ำด้วยสีเหลืองอ่อนพิเศษซึ่งใช้หลังจากชั้นก่อนหน้าแห้งสนิท รอยแตกในเยื่อบุถูกปิดผนึกด้วยสายซีเมนต์ใยหิน รอยรั่วในสุกรจะถูกกำจัดโดยการอัดฉีดด้วยปูนดินเหนียว ช่องว่างระหว่างประตูและกรอบไม่ควรเกิน 3 มม.

เมื่อเตรียมระบบระบายน้ำและบำบัดน้ำเสียภายในจำเป็นต้องดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการป้องกันท่อจากการแช่แข็ง ท่อที่วางในห้องเย็นนั้นหุ้มด้วยผ้าสักหลาดหรือขนแร่สองชั้นหลังจากนั้นจึงใส่ในกล่องไม้ซึ่งหุ้มด้วยขี้เลื่อยชุบนมมะนาว

เมื่อเตรียมระบบระบายอากาศของอาคารที่พักอาศัยสำหรับฤดูหนาว จะต้องกำจัดข้อผิดพลาดทั้งหมดที่ระบุอันเป็นผลมาจากการตรวจสอบสปริงของอาคารตลอดจนตลอดระยะเวลาการดำเนินงานฤดูหนาวที่ผ่านมา

พร้อมกับการซ่อมแซมกล่องใต้หลังคาและแผ่นพื้นจำเป็นต้องตรวจสอบความแน่นของประตูสองบานที่นำไปสู่ห้องระบายอากาศและจัดให้มีล็อคแบบฝัง

ในช่วงเตรียมบ้านสำหรับฤดูหนาวควรตรวจสอบสภาพของ: กลุ่มและแผงจำหน่าย, การเดินสายไฟฟ้าไปยังไฟบ้าน, ในบันได, ในห้องใต้ดิน, อุปกรณ์ไฟฟ้าแสงสว่าง, สวิตช์ ฯลฯ

เมื่อทำการซ่อมกลุ่มและแผงจำหน่ายจำเป็นต้อง:

ตรวจสอบความสมบูรณ์ของแผงทำความสะอาดจากฝุ่นและสิ่งสกปรก

ขันสกรูและโบลต์ให้แน่น ทำความสะอาดหน้าสัมผัสที่ถูกไฟไหม้และออกซิไดซ์

ตรวจสอบว่าฟิวส์และฟิวส์ตรงกับกระแสไฟ

ติดตั้งฝาครอบที่หายไปบนกล่องอะแดปเตอร์

หลังจากเสร็จสิ้นงานที่เกี่ยวข้องกับการเตรียมอาคารสำหรับการดำเนินงานในฤดูหนาว องค์กรปฏิบัติการควรเริ่มทำงานในการเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการดำเนินงานในฤดูใบไม้ผลิ-ฤดูร้อน งานเหล่านี้ยังดำเนินการตามกำหนดการที่ได้รับอนุมัติโดยมีกำหนดเวลาเฉพาะสำหรับการเตรียมการของแต่ละโครงสร้าง ยกเว้นอาคารที่รวมอยู่ในแผนการบำรุงรักษาตามปกติและการซ่อมแซมที่สำคัญ ตลอดจนอาคารที่ต้องการเฉพาะงานรักษาความปลอดภัยที่เกี่ยวข้องกับการรื้อถอนตามแผน ทรุดโทรมหรือสร้างขึ้นใหม่ ใน งานฤดูหนาวภายในอาคาร ตลอดจนงานปรับปรุงและติดตั้งระบบประปา ระบายน้ำทิ้ง และระบบไฟฟ้า

ในช่วงเวลาเดียวกันในการประชุมเชิงปฏิบัติการขององค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยและในลานก่อสร้างของแผนกซ่อมแซมและก่อสร้างควรผลิตผลิตภัณฑ์ช่างไม้ที่จำเป็นสำหรับการเปลี่ยนม้านั่งในสวน หลังคา ฯลฯ

ความพร้อมของอาคารสำหรับการใช้งานในฤดูใบไม้ผลิ - ฤดูร้อนได้รับการตรวจสอบโดยคณะกรรมการในระหว่างการตรวจสอบสปริงและจัดทำรายงานที่เกี่ยวข้อง อาคารที่มีอาณาเขตติดกันของครัวเรือนและมีการสื่อสารอยู่ติดกันถือว่าพร้อมสำหรับการดำเนินการในช่วงฤดูใบไม้ผลิ - ฤดูร้อนโดยมีเงื่อนไขว่า:

การบำรุงรักษาหลังคา พื้นที่ห้องใต้หลังคา การทาสีหลังคา

ทำความสะอาดส่วนหน้าอาคารและรายละเอียดทางสถาปัตยกรรม ระเบียง มุ้งลวด และราวระเบียง

ซ่อมแซมและทาสีประตูทางเข้า

ซ่อมแซมชั้นใต้ดิน หลุม ท่อระบายน้ำ ป้ายทะเบียนอาคาร

อุปกรณ์กีฬาและสนามเด็กเล่น นำสถานที่ทางสถาปัตยกรรมขนาดเล็กให้อยู่ในสภาพดี

การซ่อมแซมรั้ว การรื้อรั้ว โรงเรือน และอาคารที่ไม่ได้มาตรฐาน

ในระหว่างการตรวจสอบสปริงทั่วไป จะสรุปปริมาณงานซ่อมแซมที่ต้องทำระหว่างการเตรียมอาคารสำหรับฤดูหนาว รวมถึงระหว่างการบำรุงรักษาตามกำหนดเวลาตามปกติ

ผลการตรวจสอบสปริงทั่วไปและผลงานที่ทำโดยสำนักงานบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยระหว่างการเตรียมอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อดำเนินการในช่วงฤดูใบไม้ผลิ-ฤดูร้อนจะมีการหารือในการประชุมฝ่ายผลิตของพนักงานซ่อมบำรุง อาคารที่ไม่ได้รับการยอมรับจากคณะกรรมการความพร้อมในการใช้งานในช่วงฤดูใบไม้ผลิ-ฤดูร้อน จะต้องจัดเตรียมใหม่เพื่อส่งมอบภายในไม่เกินสามสัปดาห์

ช่วงฤดูใบไม้ร่วง-ฤดูหนาวกำลังใกล้เข้ามา ในประเทศของเราส่วนใหญ่นี่เป็นช่วงเวลาที่ค่อนข้างรุนแรง ด้วยอุณหภูมิติดลบ ในหลายภูมิภาคมีอุณหภูมิต่ำกว่าศูนย์ มีความชื้นสูง ซึ่งหมายความว่ามีคำถามเกิดขึ้นเกี่ยวกับการทำงานที่เชื่อถือได้ของอุปกรณ์พิเศษในช่วงเวลาดังกล่าว เกี่ยวกับการเตรียมอุปกรณ์สำหรับช่วงฤดูใบไม้ร่วง-ฤดูหนาว

ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจว่าจะใช้อุปกรณ์ใดและอุปกรณ์พิเศษใดที่ควรเก็บรักษาไว้สำหรับฤดูหนาว ส่วนการอนุรักษ์ก็ไม่ควรละเลย เพื่อยืดอายุของอุปกรณ์พิเศษ ขอแนะนำให้ดำเนินมาตรการเตรียมการหลายประการก่อนวางอุปกรณ์ในที่จอดรถในฤดูหนาว สำหรับอุปกรณ์ที่จะใช้งานในช่วงฤดูใบไม้ร่วง-ฤดูหนาว ข้อกำหนดในการเตรียมใช้งานจะสูงกว่าการเก็บรักษา กฎการปฏิบัติงานสำหรับอุปกรณ์พิเศษสำหรับรุ่นใดรุ่นหนึ่งจะให้คำแนะนำโดยตรงสำหรับรุ่นนี้ แต่ยังมีคำแนะนำทั่วไปสำหรับอุปกรณ์พิเศษอีกด้วย คุณสามารถแบ่งพวกมันออกเป็นหลายส่วนได้ตามเงื่อนไข

เตรียมล้อหน้าหนาว

เมื่ออุณหภูมิลดลง คุณสมบัติของวัสดุหลายชนิดรวมทั้งยางจะเปลี่ยนไป ยางฤดูร้อนจะแข็งตัวที่อุณหภูมิต่ำกว่าศูนย์ ซึ่งจะทำให้การยึดเกาะถนนลดลง
มีหลายทางเลือกสำหรับการทำงานในสภาพอากาศหนาวเย็น:

• ทุกฤดูกาล (ใช้ได้ถึง -10°C);
• ขึ้นอยู่กับส่วนผสมของยางธรรมชาติและยาง (สากลทั้งในช่วงน้ำค้างแข็งและระหว่างการละลาย)
• แบบมีปุ่ม (ให้ผลลัพธ์ที่ดีบนเปลือกน้ำแข็งหรือหิมะที่กลิ้งเป็นลูกคลื่น แต่ไม่ดีบนยางมะตอยแห้งหรือหิมะที่ลึก)
• แรงเสียดทาน (ใช้ยางที่มีรูพรุน, ยึดติดกับสิ่งผิดปกติทั้งหมด, ชื่อยอดนิยม- “เวลโคร”)

นอกเหนือจากการเปลี่ยนยางที่เกี่ยวข้องกับการทำงานอย่างต่อเนื่องตามแผนในฤดูหนาวแล้ว ยังสมเหตุสมผลที่จะติดตั้งอุปกรณ์ด้วยโซ่

การตรวจสอบฉนวน

ประการแรก เรื่องนี้เกี่ยวข้องกับการเตรียมพร้อมสำหรับฤดูหนาวในพื้นที่ทำงานที่ผู้คนจะทำงาน (ห้องโดยสารคนขับ ห้องโดยสารของผู้ควบคุมรถเครน ฯลฯ) ในสภาวะที่ไม่เอื้ออำนวย อย่างน้อยที่สุด ผู้คนจะไม่สามารถทำงานได้เป็นเวลานาน และความเสี่ยงของการเจ็บป่วยและอุบัติเหตุทางถนนก็เพิ่มขึ้น
โดยทั่วไปแล้ว จะซื้ออุปกรณ์ที่ได้รับการดัดแปลงให้ทำงานในเขตภูมิอากาศเฉพาะแล้ว และเพียงพอที่จะตรวจสอบประสิทธิภาพของระบบที่เกี่ยวข้อง (ระบบทำความร้อน, ฉนวนห้องโดยสาร) หากตรวจพบความผิดปกติ ให้แก้ไขโดยทันที อาจจำเป็นต้องมีมาตรการเพิ่มเติม โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอุปกรณ์พิเศษและอุปกรณ์เก่าที่ไม่ได้ออกแบบมาให้ทำงานที่อุณหภูมิต่ำกว่าศูนย์ เช่น ฉนวนห้องโดยสารและการติดตั้งเครื่องทำความร้อน
นอกจากนี้ อาจจำเป็นต้องหุ้มฉนวนหรือติดตั้งเครื่องทำความร้อนบนส่วนประกอบที่สำคัญ เช่น ระบบขับเคลื่อน ระบบขับเคลื่อนไฮดรอลิก ฯลฯ

ระบบจ่ายน้ำมันเชื้อเพลิง

ขอแนะนำให้ทำความสะอาดและล้างท่อน้ำมันเชื้อเพลิงทั้งหมด
ขอแนะนำให้ตรวจสอบขาตั้งโดยถอดออกจากเครื่องยนต์ก่อน:

• หัวฉีด
• ปั๊มรองพื้นน้ำมันเชื้อเพลิง
• ปั๊มเชื้อเพลิงแรงดันสูง

ขอแนะนำให้ติดตั้งอุปกรณ์ที่มีเครื่องทำความร้อนล่วงหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับรถดีเซล มีระบบทำความร้อนหลายแบบในท้องตลาด ตั้งแต่เครื่องทำความร้อนไฟฟ้าแบบธรรมดาในถังน้ำมันเชื้อเพลิงไปจนถึงระบบทำความร้อนล่วงหน้าแบบอิเล็กทรอนิกส์ที่ซับซ้อน

น้ำมัน,ของเหลวไฮดรอลิก

เมื่ออุณหภูมิลดลง ความหนืดของของเหลวก็จะเพิ่มขึ้น ในอุปกรณ์พิเศษ จำเป็นต้องตรวจสอบฤดูกาลของน้ำมันเครื่อง น้ำมันเกียร์ และน้ำมันไฮดรอลิก หากรุ่นนั้นใช้ระบบไฮดรอลิก
หากไม่มีการเปลี่ยนของเหลว อุปกรณ์อาจหยุดทำงานที่อุณหภูมิลบสูง แต่ถึงแม้อุณหภูมิจะลดลงเล็กน้อย แต่กำลังก็ลดลงอย่างมาก การสิ้นเปลืองน้ำมันเชื้อเพลิงที่เพิ่มขึ้น และการสึกหรอของเครื่องยนต์ที่เร็วขึ้น

แบตเตอรี่

ต้องเตรียมแบตเตอรี่สำหรับการใช้งานในฤดูหนาวด้วย เมื่ออุณหภูมิลดลง ความหนืดของอิเล็กโทรไลต์จะเพิ่มขึ้น ซึ่งทำให้แบตเตอรี่หมดบางส่วน ความต้านทานภายในของแบตเตอรี่ยังเพิ่มขึ้นเมื่อแรงดันไฟขาออกลดลง
เพื่อยืดอายุการใช้งานของแบตเตอรี่ จำเป็นต้องตรวจสอบความหนาแน่นของอิเล็กโทรไลต์และให้แน่ใจว่าแบตเตอรี่ชาร์จเต็มแล้ว

การซ่อมบำรุง

ดำเนินการบำรุงรักษาอุปกรณ์ทางเทคนิคอย่างเต็มรูปแบบ ทำการซ่อมแซมที่จำเป็นหากจำเป็น
ควรให้ความสำคัญกับการเตรียมร่างกาย ในฤดูหนาว มีการใช้สารรีเอเจนต์บนถนน หากสัมผัสกับบริเวณที่ไม่มีการป้องกัน สนิมอาจเริ่มก่อตัว
เมื่อดำเนินการให้ใส่ใจ:

1. ระบบเบรก. เปลี่ยนไส้กรองเครื่องเป่า ตรวจสอบสภาพขององค์ประกอบเบรก ทำให้อากาศแห้งและขจัดการควบแน่น ตรวจสอบน้ำมันเบรก
2. คลัตช์ ตรวจสอบเช่นเดียวกับการตรวจสอบระบบเบรก
3. น้ำยาหล่อเย็น ตรวจสอบคุณภาพของของเหลว (ในลักษณะ: โปร่งใส, เป็นเนื้อเดียวกัน, ไม่มีสิ่งเจือปนทางกล);
4. ระบบล้างกระจกหน้ารถ ระบายของเหลวในฤดูร้อนที่เหลือและเติมระบบด้วยสารป้องกันการแข็งตัว

อุปกรณ์พิเศษ

ตรวจสอบความพร้อมของอุปกรณ์พิเศษในการทำงานที่อุณหภูมิต่ำกว่าศูนย์
หากจำเป็น:

• ดำเนินการซ่อมแซม
• เปลี่ยนของเหลวและน้ำมัน
• ป้องกัน;
• ติดตั้งเครื่องทำความร้อนเพิ่มเติม

ณ จุดนี้ถือว่ากิจกรรมหลักเสร็จสิ้นแล้ว ฤดูหนาวเป็นการทดสอบทั้งคนขับและอุปกรณ์ และด้วยการเตรียมการที่เหมาะสม ก็สามารถหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้มากมาย